Мыть подъезд – каждый день!
С 1 марта 2021 г. по новым санитарным правилам управляющие компании должны мыть подъезды ежедневно.
#ЖКХ
______________________________________________
С 1 марта 2021 года в России вступают в силу санитарно-эпидемиологические правила и нормы содержания территорий городских и сельских поселений, включающие требования к уборке помещений. В СанПиН говорится, что в общедомовых помещениях многоквартирных домов, общежитиях и центрах временного проживания должна проводиться ежедневная влажная уборка. (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. № 3).
Также необходимо проводить дезинфекцию ствола мусоропровода при его наличии в доме не реже одного раза в месяц, а влажную уборку камеры для мусора – не реже одного раза в неделю. Отдельно отмечается, что влажная уборка теперь положена ежедневно всем этажам, а не только первым
Основная цель новых гигиенических нормативов и требований – обеспечить безопасность и безвредность проживания жителей в многоквартирном доме. Санитарных требований к частоте такой уборки ранее не было.
Новые санитарно-эпидемиологические правила и нормы по уборке общедомовых помещений потребуют увеличения средств на содержание многоквартирных домов. Такое мнение выразила глава комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор “ЖКХ контроль” Светлана Разворотнева.
“По действующему законодательству определяется только состав работ по содержанию общего домового имущества, а периодичность и частота работ определяется общим собранием собственников. За этим решением должен следовать перерасчет тарифа, потому что каждый день кто-то должен убирать эти помещения и кому-то должны платить зарплату. Очевидно, что затраты и тарифы после этого должны вырасти”, – отмечает Разворотнева.
Какие еще “сюрпризы” управляющим компаниям, а также коммерсантам из МКД подкинули новые СанПиН? В частности:
– земельный участок МКД – полив водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°С;
– затопление, захламление, загрязнение подвалов и техподполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений – теперь еще и санитарное нарушение;
– погрузка и разгрузка товаров для магазинов – встроенных, пристроенных либо встроено-пристроенных в МКД – возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Со стороны двора и входов в подъезды разгружать нельзя (то же самое требование продублировано в СП для магазинов);
– после устранения аварий УК (как обеспечивающая эксплуатацию системы водоснабжения и обеспечивающая население питьевой и горячей водой, если применимо) должна промыть и продезинфицировать систему с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, причем промывка и дезинфекция сети считается законченной при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам;
– мыть машины рядом с МКД, как и прежде, запрещено;
– расстояния от МКД до мусорной площадки – не менее 20 м и не более 100 (правда, можно уменьшить расстояние до 7,5 м, но только на основании “результатов оценки заявки на создание места (площадки) накопления ТКО на предмет ее соответствия санэпидтребованиям”;
– Мусор, оставшийся после погрузки ТКО в мусоровоз, убирает УК;
– Вывоз ТКО допустим исключительно в интервале с 7 утра до 23 вечера;
– Установлены требования к мусорным площадкам – независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров) площадки для ТКО должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение. Наличие крыши над баками СанПиН не оговаривают.
